Общие понятия тендера
Тендер (англ. tender - предложение) - конкурентноспособная форма размещения заказа на закупку продуктов, предоставления услуг либо выполнения работ в согласовании с заблаговременно определенными в документации критериями, в согласованные сроки на принципах состязательности, справедливости и эффективности. Договор заключается с победителем тендера - участником, который подал предложение, которое отвечает документации и в какой предоставлены наилучшие условия.
В отличие от аукционов, участники тендера не имеют доступа к условиям, которые предложены соперниками.
Алгоритм проведения бальной оценки
Еще одним из возможных выходов есть сравнение показателей с "эталоном" — значением, которое устанавливается заказчиком на основании анализа рыночных предложений или результатов ранее проведенных закупок.
Проблемы бального метода к сожалению не ограничиваются. Есть также другие возможности умышленного (или по недосмотру) манипулирования результатами торгов.
Да, некоторые специалисты считают, что не всегда следует устанавливать весы критериев к проведению торгов — необходимо предварительно выучить предложения и на основании этого понять за какими параметрами проводить их сопоставление.
Банковская гарантия
На втором шаге предложению рассматриваются на предмет соответствия требованиям тендерной документации в нередкие критерий выполнения контракта и требованиям технического задания - отвечает либо нет продукция, которая предложена, техническим требованиям, сдерживаются либо нет графика снабжений и платежей, требования относительно послепродажного обслуживания, запасные части, другое.
Ежели фаворит торгов будет определяться не только лишь по стоимости и условиям снабжения, да и за степенью ублажения потребностей заказчика, на этом шаге оценивается как различаются технические свойства предложенной различными поставщиками продукции.
Что касается анализа цены, которая отмечена в предложении, то следует учесть не только лишь задекларированную поставщиком стоимость (включая транспортировку, установка, учебу), да и стоимость запасных частей и девайсов, также эксплуатационные расходы и расходы из техобслуживания, монтажа, учебы.
Формы страхования рисков невыполнения договорных обязательств (часть 2)
Performance Bonds (гарантия выполнения) также нередко именуют Surety Bond, Contract Guarantee либо Contract Bond. Performance Bond являет собой контракт о том, что поставщик произведет работу в согласовании с критериями контракта. "Поручитель" отвечает за невыполнение, задержку и договорные штрафы.
Bid or Tender Bonds (гарантии для тендеров) Организовать тендер, инвестор заинтересован, чтоб в нем участвовали «солидные» компании, способны в предстоящем «отвечать» за своими обязательствами.
Оценочная стоимость (часть 2)
Первый подход — установление диапазонов (интервалов) значений. Интервалы устанавливаются экспертным путем, в зависимости от важности изменений критерия для заказчика.
Требования к выполнению спецификации оборудования
Требования к выполнению спецификации оборудования, изделий и материалов к основным комплектам рабочих чертежей зданий и сооружений разного назначения установлены Государственным стандартом Украины ДСТУ Б А.2.4-10-95 (ГОСТ 21.110-95) С.1 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов»
В данном стандарте использована ссылка на ГОСТ 21.101-93 СПДБ. Основные требования к рабочей документации
Спецификация оборудования, изделий и материалов - это текстовый проектный документ, который определяет состав оборудования, изделий и материалов, и предназначен для. комплектование, подготовки и осуществления строительства.
Спецификацию оборудования, изделий и материалов складывают за установленной формой ко всем основным комплектам рабочих чертежей (кроме основных комплектов рабочих чертежей строительных конструкций).
К Спецификации включают все оборудование, изделия и материалы, которые предвидены рабочими чертежами соответствующего основного комплекта.
Спецификацию, как правило, складывают за разделами (подразделениями), состав которых и последовательность записи в них оборудования, изделий и материалов устанавливаются соответствующими стандартами СПДБ.
Формы страхования рисков невыполнения договорных обязательств
Сегодня есть возможность застраховать риски невыполнения договорных обязательств, а так же (но в исключительных случаях) невозвращение средств и другие формы невыполнения финансовых гарантий. В общем виде этот вид страхования объединен единственным понятиям «поручительство». Поручительство - это срок, который используется в страховых договорах, когда одно лицо (что называется Surety или Guarantor) соглашается взять на себя ответственность, что имеет другое лицо относительно третьего лица.
Оценочная стоимость
Оценочная стоимость состоит из цены предложения и разных модификаторов, которые отображают все значимые неценовые характеристики. Модификаторы используются только для оценки и никоим образом не влияют на цепу контракта.
Например, когда допускаются отклонения от заданного графика снабжения, то за каждое время отставания оценочная стоимость предложения будет увеличиваться на некоторый процент.
Акционирование
Это форма приватизации имущества гос и личной форм принадлежности, при которой осуществляется перевоплощение части гос либо личной принадлежности в акционерную, когда совладельцами данного компании могут быть его отдельные работники, трудовой коллектив и правительство. В то же время происходит передача хозяйственных функций от муниципальных организаций либо учреждений акционерным обществам. Правительство быть может одним из совладельцев акционированного имущества, как и остальные акционеры и участвовать в хозяйственной деятельности и распределении прибылей.
Базовая инфраструктура ОРСП (часть 2)
Важными элементами здесь являются (при соблюдении требований ДБН 360-92**) :
• от четырех до шести въездных/выездных линий достаточной ширины (двустороннее направление движения);
• кассовые стойки (оборудование - компьютер, телефон, кассовый аппарат);
• автоматическое закрывающее устройство (шлагбаум), которое управляется с помощью магнитной карточки или активируется лишь билетом от кассира;
• крытый въезд;
• именной знак помещения (реклама);
• освещение;
• пожарный въезд;
• камеры видеонаблюдения с информационно-регистрационными системами.
Офисные помещения. Здание должно находиться у входа в рынок и таким образом быть доступной для внешних посетителей. В здание должны находиться все заведения и организации, необходимые для нормального функционирования рынка, включая почту, банк, пункт обмена валют, товарную биржу, комнату для брокеров, конференц-залы, ресторан и тому подобное.
Создание предыдущего дизайна
В Украине слишком мало информации и специалисты относительно проектирования ОРСП.
Основным заданием создания генерального плана и дизайна возможностей рынка является поиск как функциональных, так и результативных решений, учитывая возможности бюджета.
Стоянка для торговли из машин
Стоянка для торговли из машин. Это - место, где будет проводиться продажа сельскохозяйственной продукции «из грузовиков». Расположение около овощного и фруктового залов, частичное кровельное покрытие, чтобы справляться с плохими погодными условиями.
Место для стоянки, зеленые зоны, внутренние дороги и коммунальная инфраструктура
Качество всех мест для стоянки и внутренних дорог должно быть высоким, принимая во внимание потребность в канализации сточных дождевых вод надлежащего качества. Дороги должны быть изготовлены с использованием битумной массы (асфальту), поскольку это гарантирует чистую поверхность и соответствующий сток воды.
Ограждение, асфальтирование территории
Закон Украины «Об оптовых рынках сельскохозяйственной продукции» содержит понятие «территория оптового рынка сельскохозяйственной продукции - специально отведено и обустроенное место для предоставления услуг оптовым рынком сельскохозяйственной продукции.
Как правило, ОРСП имеют отдельное ограждение. Такое ограждение, по большей части выполняется из разного вида железобетонных панелей. Выбор таких панелей чрезвычайно большой.
Возможность досрочного окончания строительства
Возможность преждевременного окончания строительства обязана предусматриваться контрактом либо согласоваться в процессе его выполнения. Ежели подрядчик не претендует на доп вознаграждение, он может досрочно окончить стройку объекта и без такового согласования.
Пересмотр сроков выполнения работ может осуществляться из независящих от подрядчика событий, ежели он без задержки в письменном виде известил заказчика о их возникновении.
Подготовительная работа
Оценка количества торговцев, торговых мест и необходимой площади Для оценки необходимой торговой площади необходимо иметь следующую информацию: потенциальные объемы продажи продукции через рынок (эту информацию мы получили при оценке потенциала рынка) эмпирические данные о величине обороту (продаже), который приходится на 1 метр квадратный. Разделив первый показатель на второй, получим размер торговой площади ОРСП. Для определения количества торговых мест разделим полученный размер торговых площадей ОРСП на размер стандартного рабочего места продавца ОРСП (бокс, секция).
Набор и учеба персонала рынка
Закон Украины «Об оптовых рынках сельскохозяйственной продукции» предугадывает, что муниципальная политика поддержки оптовых рынков сельскохозяйственной продукции осуществляется, посреди остального, методом подготовки и увеличения квалификации кадров, нужных для обеспечения деятельности оптовых рынков сельскохозяйственной продукции. От момента принятия Закона средств на эти цели в муниципальном либо местных бюджетах не предусматривалось.
Специальные научные учреждения
Существуют также специализированные научные учреждения. Например, Институт картофелеводства Национальной академии аграрных наук Украины, чья информация о рынке картофеля может быть более полезной для отдельного региона.
Часто эксперты поддают сомнению данные официальной статистики, потому при расчетах можно также использовать информацию профессиональных негосударственных объединений, которые работают в аграрной сфере аналитических агентств, а также иногда возникает потребность заказывать отдельные исследования специализированным учреждениям.
Так информацию о потребностях фермеров можно получить в Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Украины
Если планируется на ОРСП открыть рыбный павильон, то контактируйте в разных регионах: ОАО «Крымский производственный рыбокомбинат», Государственное предприятие «Укрриба», ЗАО «Одесарибгосп», Государственное предприятие Институт «Укррибапроект» и тому подобное.