Это форма приватизации имущества гос и личной форм принадлежности, при которой осуществляется перевоплощение части гос либо личной принадлежности в акционерную, когда совладельцами данного компании могут быть его отдельные работники, трудовой коллектив и правительство. В то же время происходит передача хозяйственных функций от муниципальных организаций либо учреждений акционерным обществам. Правительство быть может одним из совладельцев акционированного имущества, как и остальные акционеры и участвовать в хозяйственной деятельности и распределении прибылей.

Возможность преждевременного окончания строительства обязана предусматриваться контрактом либо согласоваться в процессе его выполнения. Ежели подрядчик не претендует на доп вознаграждение, он может досрочно окончить стройку объекта и без такового согласования.

Пересмотр сроков выполнения работ может осуществляться из независящих от подрядчика событий, ежели он без задержки в письменном виде известил заказчика о их возникновении.]]> Admin Fri, 07 Oct 2011 15:03:40 +0400 http://jprealestate.info/straxovanie-riskov-garantii/204-obshhie-ponyatiya-tendera.html http://jprealestate.info/straxovanie-riskov-garantii/204-obshhie-ponyatiya-tendera.html

Тендер (англ. tender - предложение) - конкурентноспособная форма размещения заказа на закупку продуктов, предоставления услуг либо выполнения работ в согласовании с заблаговременно определенными в документации критериями, в согласованные сроки на принципах состязательности, справедливости и эффективности. Договор заключается с победителем тендера - участником, который подал предложение, которое отвечает документации и в какой предоставлены наилучшие условия.

В отличие от аукционов, участники тендера не имеют доступа к условиям, которые предложены соперниками.

Оценка количества торговцев, торговых мест и необходимой площади Для оценки необходимой торговой площади необходимо иметь следующую информацию: потенциальные объемы продажи продукции через рынок (эту информацию мы получили при оценке потенциала рынка) эмпирические данные о величине обороту (продаже), который приходится на 1 метр квадратный. Разделив первый показатель на второй, получим размер торговой площади ОРСП. Для определения количества торговых мест разделим полученный размер торговых площадей ОРСП на размер стандартного рабочего места продавца ОРСП (бокс, секция).]]> Admin Fri, 07 Oct 2011 15:03:40 +0400 http://jprealestate.info/dogovor-podryada/206-nabor-i-ucheba-personala-rynka.html http://jprealestate.info/dogovor-podryada/206-nabor-i-ucheba-personala-rynka.html

Закон Украины «Об оптовых рынках сельскохозяйственной продукции» предугадывает, что муниципальная политика поддержки оптовых рынков сельскохозяйственной продукции осуществляется, посреди остального, методом подготовки и увеличения квалификации кадров, нужных для обеспечения деятельности оптовых рынков сельскохозяйственной продукции. От момента принятия Закона средств на эти цели в муниципальном либо местных бюджетах не предусматривалось.

Существуют также специализированные научные учреждения. Например, Институт картофелеводства Национальной академии аграрных наук Украины, чья информация о рынке картофеля может быть более полезной для отдельного региона.

Часто эксперты поддают сомнению данные официальной статистики, потому при расчетах можно также использовать информацию профессиональных негосударственных объединений, которые работают в аграрной сфере аналитических агентств, а также иногда возникает потребность заказывать отдельные исследования специализированным учреждениям.

Так информацию о потребностях фермеров можно получить в Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Украины

Если планируется на ОРСП открыть рыбный павильон, то контактируйте в разных регионах: ОАО «Крымский производственный рыбокомбинат», Государственное предприятие «Укрриба», ЗАО «Одесарибгосп», Государственное предприятие Институт «Укррибапроект» и тому подобное.

Важными элементами здесь являются (при соблюдении требований ДБН 360-92**) :

• от четырех до шести въездных/выездных линий достаточной ширины (двустороннее направление движения);

• кассовые стойки (оборудование - компьютер, телефон, кассовый аппарат);

• автоматическое закрывающее устройство (шлагбаум), которое управляется с помощью магнитной карточки или активируется лишь билетом от кассира;

• крытый въезд;

• именной знак помещения (реклама);

• освещение;

• пожарный въезд;

• камеры видеонаблюдения с информационно-регистрационными системами.

Офисные помещения. Здание должно находиться у входа в рынок и таким образом быть доступной для внешних посетителей. В здание должны находиться все заведения и организации, необходимые для нормального функционирования рынка, включая почту, банк, пункт обмена валют, товарную биржу, комнату для брокеров, конференц-залы, ресторан и тому подобное.]]> Admin Fri, 07 Oct 2011 15:03:40 +0400 http://jprealestate.info/dizajn-i-podgotovka-plana/209-sozdanie-predydushhego-dizajna.html http://jprealestate.info/dizajn-i-podgotovka-plana/209-sozdanie-predydushhego-dizajna.html

В Украине слишком мало информации и специалисты относительно проектирования ОРСП.

Основным заданием создания генерального плана и дизайна возможностей рынка является поиск как функциональных, так и результативных решений, учитывая возможности бюджета.]]> Admin Fri, 07 Oct 2011 15:03:40 +0400 http://jprealestate.info/osnovy-orsp/210-aukcion-chast-2.html http://jprealestate.info/osnovy-orsp/210-aukcion-chast-2.html

Следует отметить, что все ОРСП, которые уже работают в Украине или создание которых планируется, и признаны такими в соответствии с законодательством, имеют исключительно частную форму собственности и являются обществами с ограниченной ответственностью.

Мировая же практика является несколько другой.]]> Admin Fri, 07 Oct 2011 15:03:40 +0400 http://jprealestate.info/osnovy-orsp/211-ocenka-potenciala-rynka.html http://jprealestate.info/osnovy-orsp/211-ocenka-potenciala-rynka.html

Правильная оценка потенциала дает рынку возможность работать эффективно в будущем.

Для планирования торговых площадей необходимо иметь представление о потенциале потребления, то есть реализационные объемы продукции, которая не только могла бы физически разместиться на рынке, но и на которую был бы спрос у потребителя. При этом важно учесть все каналы как возможного снабжения на рынок, в том числе объемы производства продукции в данной местности, так, конечно, и каналы потребления.

Для более объективной оценки торговых мощностей будущего торгового предприятия желательно моделировать ситуацию не только в целом, например в рамках области, страны, но и рассматривать более детальные варианты с построением зон влияния, например с радиусами 50, 100 и больше км вокруг заданного объекта.